Планы застройки в Белоострове

Сообщение **raevsku** » 10 фев 2009 22:35

ZweRRR писал(а):продать за 40тыров, и даже за такую цену интересующиеся были.

Рублей, гривен???

Буквоед

Изучил ссылку http://nedvizhimost.slando.spb.ru/spb/8270446.html.
Это где же там газ

? "Рядом Пасторский ручей" - это с другого конца Заболотья?
Пудрят граждан

Единственная правда - насчет автобусного кольца, и та с враньем: автобусы и маршрутки-то не до "Озерков"

Буквоед

Aqua$erg писал(а):
Буквоед писал(а):Существует ли сегодня карта (план, схема) садоводств Ст.Белоострова с названиями улиц, проездов, etc? Помнится, когда-то, лет15 назад, по-моему у "главного электрика" видел синьку подобного плана. Кто что знает?
Где-то уже мелькало на форуме... Помню, что советовали заглянуть в "будку диспетчера" - или как-то типа того - на стройбазе в Мертути...
Ага! Нашёл - вот эта темка

P.S. так и не зашёл - не сфотографировал. Даже не видел...

Спасибо за подсказку. Теперь вспомнил, что и я видел эту схему на стройбазе в прошлом году. Летом сфоткаю, если она еще цела

Буквоед

Весной на перекрестке Выборгского шоссе и дор. на Каллелово появился постер с рекламой о продаже участка в 17 га под застройку - в поле южнее Старого Белоострова. На днях реклама исчезла. Продали уже?

Сообщение **Aqua$erg** » 05 июл 2009 19:55

Минуточку!
Это что же - жители элитного микрорайона (назовём его Коттеджным Посёлком) оборзели настолько, что уже и шлагбаум поставили??? Поначалу они всё перекапывали дорогу - чтобы транзитом через них в Белоостров не ездил народ. Кстати, я тут большой беды не вижу - ведь дорога проходит вдоль посёлка, а не через него. Однако, все эти землекопательные эксперименты не помогали - народ таки ухитрялся объезжать ямы. Так они теперь шлагбаумом перегородили?! Вообще-то эта дорога (через поле) нанесена на многие карты, и перекрывать её таким вот способом нельзя. Ничего - скоро какой-нить КамАЗ снесёт эту дорогостоящую приблуду. Ведь грузовикам нужно возить грузы, скажем, в "Поляны-2", а удобнее всего подъехать туда именно с 40-го км.

Можно было бы, конечно, организовать некий протест, подать жалобу в инстанции... Вот только, насколько мне известно, инициатором постройки этого посёлка (и, естессно, его жителем) является владелец компании - подрядчика по постройке трассы "Скандинавия". Вероятно, многие хозяева соседних коттеджей - из той же организации. Так что, бороться за дороги с "дорожниками" - ИМХО, нереально

Osbourne · Сообщение **Osbourne** » 06 июл 2009 09:23

Установка этого шлагбаума - вещь не совсем понятная. На 36-м, при въезде на Александровское шоссе, тоже стоит такой же. Однако, когда мне нужно было проехать, мне открыли без вопросов. Да и как можно перегородить дорогу общего пользования - и одну, и вторую.

Это же не въезд в садоводство. Видимо статус этой дорожки мутный. Уж кому не знать, как не дорожникам.

Заблокировав ранее кучами мусора спуск с горки, они ничего не добились. И через поле можно было объехать, и через садоводство - там и дорога лучше. Вот и поставили девайс за 40 т. р.

Старый дачник

Этот шлагбаум у перекрестка на 40-м км был в последнее время то открыт, то закрыт. Вчера ехал мимо и увидел новшество. Повесили знак "5.21 «Жилая зона» - территория, на которой действуют требования Правил дорожного движения Российской Федерации, устанавливающие порядок движения в жилой зоне."

В общем, совсем захватили дорогу. Теперь будут на знак ссылаться.
Из п.17.2 ПДД "В жилой зоне запрещаются ...сквозное движение..."

Буквоед

Так мало того, рядом со шлагбаумом недавно еще устанвили табличку: "Частная территория, вход въезд по пропускам". Как на въезде в Заозерное.

Старый дачник

Да, и выглядит это теперь вот так:

Извиняюсь за качество - снимал из машины на мобильник. Но все и так понятно - приватизировали дорогу.

Старый дачник

Сегодня наткнулся на такой сайт:
http://www.terra-peterburg.ru/villages/Village-20

Значит, поле за ручьем, которое находится на другой стороне шоссе напротив автобусного кольца, приговорили!

16.10.2009
Новости жилого строительства в Петербурге
24.09.2007
Поселки - оптом и в розницу
На загородном рынке появился новый игрок - группа компаний "Терра". Она открыла продажи сразу в пяти коттеджных поселках - в Парголово, Юкках, Порошкино, Ленинском и на 17-м км Выборгского шоссе.
Компания реализует либо поселки целиком (для девелоперов), либо участки под индивидуальную застройку.
"Это нередкое явление на петербургском загородном рынке. Компании разрабатывают проект поселения, собирают документацию, занимаются межеванием, а потом продают объект целиком. Застройщики, реализующие участки без подряда, занимаются тем же самым - только в розницу. На престижных направлениях таких предложений все меньше.
Особенно велика их доля на дальних землях либо на малопривлекательных участках недалеко от города. Стоит заметить, что и в Юкках, и в Порошкино много земель, непригодных для застройки премиум-класса", - считает Михаил Бимон, заместитель руководителя загородного направления компании "Петербургская Недвижимость".
Проект "Терра-Парголово" расположен в черте поселка Парголово, в 2 км от Петербурга. В полутора километрах от поселка - Шуваловский парк. Площадь застройки - 4,5 га - нарезана на 30 участков от 7 до 30 соток под коттеджное строительство (дома площадью от 250 кв.м). На территории поселения есть два водоема. К объекту подведены центральный водопровод и канализация, а также магистральный газ.
Оптовая цена: $7500/сотка, индивидуалам земля обойдется в $8960. Собственной инфраструктуры не предусмотрено: будет лишь парковка на 60 машин. Все, что надо жильцам, имеется по соседству: в Парголово две школы, магазины, детские сады. Недалеко строится торгово-развлекательный комплекс с бассейном.
В Выборгском районе ЛО, в 24 км от Петербурга, расположен поселок "Терра-Ленинское" на 25 домов. Территория под застройку находится на холме рядом с излучиной реки Сестра, недалеко от озер, и граничит со смешанным лесом. Застройщик предлагает участки от 15 до 20 соток по цене от $5000. Для оптового покупателя (при приобретении всей территории 5 га) земля предлагается примерно на 15% дешевле - по $4150.
Земля предназначена под ДНП. Однако в компании сообщили, что, по слухам, границы поселка Ленинское будут расширены и участок сменит категорию. Тогда несложно будет перевести наделы в ИЖС.
Мини-поселок "Терра-Юкки" находится во Всеволожском районе, в черте п. Юкки (граничит с лесопарком), и занимает один гектар. Территория рассчитана всего на 8-9 домовладений с участками от 19 соток. Назначение земель - ИЖС. В поселке предусмотрен центральный водопровод и газ (подключение к коммуникациям в стоимость участка не входит).
На этот объект застройщик выставил единую цену для оптовиков и индивидуалов - от $11 800/сотка. Недалеко расположены известные проекты: "Горки СПб" от компании "ПетроСтиль" и поселок Honka Family Club.
В том же Всеволожском районе, в 3 км от Петербурга, разместился поселок "Терра-Порошкино". Генеральный план поселения еще разрабатывается. Застройщик предполагает разместить на 19 га от 60 до 100 участков по 15-30 соток. Назначение земель - ДНП. Здесь уже проведен магистральный газ, планируется центральный водопровод. Стоимость земли - $2800/сотка.
"Терра-Выборгское" находится на 17-м км Выборгского шоссе. Участок граничит с сосновым лесом, недалеко Пасторский ручей. Это самое большое поселение из предложенных компанией. На 24 га планируется разместить 130 домов площадью 170 до 350 кв.м. Участки - от 12 до 45 соток.
Застройщик запланировал электроснабжение от газогенератора и намерен построить автоматическую газораспределительную станцию.
Оптовая цена сотки - $3280, земля для индивидуального строительства стоит $5000.

Старый дачник

А вот еще:
http://www.peterland.info/zabolotie_895.htm

продают часть поля в Заболотье!

И еще:
http://pss-2000.ru/project_52_8_8.html

И еще:
Пасторский ручей. Всеволожский р-н
25км от Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе земельный участок 5га. Земли с\х назначения. Подъезд гравийная дорога к участку. Коммуникации рядом. Участок окружен красивым лесом.
16,5 млн.руб.
http://www.zemlilo.ru/zemli/zemli.htm

А вот еще 9 га:
http://www.givspb.ru/catalogue/11/#gallery

Сообщение **raevsku** » 16 окт 2009 00:37

Старый дачник писал(а): Значит, поле за ручьем, которое находится на другой стороне шоссе напротив автобусного кольца, приговорили!

Недопонял...
Вы же активный сторонник застройки Карельского перешейка хибарами-сараями, везде, в том числе и на местах боев. Вот Ваши слова: "Так что я бы призвал спокойнее относиться к желанию других людей тоже иметь дачи..."
Так что, все отлично!

Старый дачник

Это точно, недопоняли, бывает! При чем тут хибары-сараи? Почему активный сторонник? При чем здесь места боев?
Ну, раз не поняли, то придется пояснить. Я в самом деле спокойно отношусь к желанию людей иметь дачи. И вовсе не склонен обвинять тех, кто покупает участки или дачи, что они вначале не провели исторические изыскания на предмет - не было ли в этих местах когда-либо боев! У меня есть мнение по поводу строительства, допустим, на дотах. Но это сейчас неважно. Важно то, что все наши участки в Старом Белоострове стоят на местах боев! Как и подавляющее большинство вообще всех старых дачных поселков в Ленинградской области. И какие из этого следуют выводы? По-моему, только один - хоронить надо павших солдат!
А теперь про ту информацию, которуя я привел. Это не дачи, а ИЖС. Меня убили масштабы будущего строительства и то, что, как выясняется, почти все земли уже скуплены и теперь их активно пытаются перепродать под строительство! На этом фоне шлагбаум в Полянах-2 кажется просто пустяком. Пасторского ручья мы больше нигде, пожалуй, не увидим скоро, кроме, как под мостом на шоссе. Выше моста уже тоже запланировано садоводство на поле у телефонных вышек. Вот так.

P.S. Мне очень неприятно, что происходит разрушение линии надолбов, растаскивание их и использование в качестве не поймешь чего. При этом еще и раскрашивают дикими цветами. Это ведь делают не какие-то злые новорусские вандалы, а свои, садоводские! Это примерно так же, как раньше делали бордюрные камни из надгробий, украденных государством на уничтожаемых кладбищах! Сейчас используются искусственные бордюрные камни и этого безобразия уже нет (или просто камни воруют, но уже не государство). А когда старые бордюры лет 10-20 назад меняли на новые, то на некоторых старых с обратной стороны были видны фамилии и годы жизни.

Osbourne · Сообщение **Osbourne** » 16 окт 2009 04:35

Старый дачник, ну а что тут страшного-то? Рано или поздно все поля вокруг будут распроданы под строительство. Под дачи или коттеджи - я думаю, не так важно. Главное, чтоб не под карьеры.

Это неизбежно, если не случится чудо и с небес не спустятся фермеры, которым всё это отдадут. Согласитесь, это лучше, чем рубить под строительство лес, изгаживая всё вокруг.

Учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, всё ещё не так быстро движется. Указатели "Терра-Выборгское" и "Терра-Ленинское" стоят вдоль шоссе давно и начиная от Парголово. А поле пока пустует. Значит, не так хороши дела у скупивших эти земли. Посмотрите и на бывший лагерь "Чайка" - сколько лет он стоит, окружённый забором? Загляните за забор - всё в запустении! И это в 30 километрах от города, рядом с озером - дорогущие и востребованные должны быть участки. И где все эти желающие поиметь всё это? Все кто мог и хотел, уже всё купили, а новых поди ещё поищи. Вот и сидят лэндлорды верхом на своих гектарах. Причём, давно. Пускай ещё посидят - гулять по полям, слава Богу, не мешают.

Буквоед

Osbourne писал(а): Вот и сидят лэндлорды верхом на своих гектарах. Причём, давно. Пускай ещё посидят - гулять по полям, слава Богу, не мешают.

Пока не мешают

. В остальном - согласен. Что касается "всплеска" рекламных публикаций - ну , так а что им еще остается делать?
К перечисленному выше добавил бы и коттеджный поселок за АЗС на 37 км. Стоит 3й год, по-моему, пустой.

Старый дачник

Да я тоже так думаю. Учитывая их нескромные планы, это еще более вероятно. И народ сейчас вроде уже несколько остыл к коттеджному жилью.
А таблички этих "Терр" - скромные.

Osbourne · Сообщение **Osbourne** » 16 окт 2009 10:45

Я думаю, что и всплеска публикаций никакого нет. Это просто реклама, которая размещена давно и будет висеть, пока деньги за хостинг платят. Очень вероятно, что и информация кое-где устаревшая.

Вот шлагбаумы - да. Очень бесят. Но что делать с этим - ей Богу, не знаю..

Сообщение **Aqua$erg** » 09 янв 2010 18:45

Уважаемые участники Форума!
Помню как сейчас обсуждение проданного и огороженного участка поля с крестом - по левую сторону дороги от водопада на Заводском (втором) озере - в сторону Старого БО и 7-ми сосен. Обращаю внимание - по левую сторону (см. картинку).
Возникла необходимость узнать - какая компания завладела этой землёй (контакты, реквизиты... хотя бы ссылку). Но обсуждения данного вопроса я почему-то найти не могу (позор...). Если кто-то может помочь - прошу милостиво

Osbourne · Сообщение **Osbourne** » 10 янв 2010 04:17

Было поминание этого участка в нескольких темах, но без указания владельца. Поискал по ссылкам о продаже земель - ничего похожего, кроме Александровского шоссе 152. Но это "Поляны - 2".

Кроме того, если пару лет назад там был сложен сруб из калиброванного бревна, то прошлым летом не было даже забора и охраны. Сруб так и стоял недоделанный, а через участок можно было свободно пройти.

Сообщение **Aqua$erg** » 10 янв 2010 17:50

Ну да, вроде, нашёл несколько упоминаний в Форуме. Нашёл и ссылку "Участок продан" - там 2 участка, и оба проданы. Но кому - неизвестно.

Кстати, интересен факт, что в п/л "Чайка" вроде бы, давно всё похерено и никакого строительства "элитного коттеджного посёлка" не ведётся. Но кто-то там всё-таки живёт - охрана с собаками, судя по всему. Ибо въезд на территорию был расчищен от снега (коего в этом сезоне ооооочень много!). Стало быть, кому-то это нужно. Да и собачки постоянно у ворот тусуются, с голода не сдохли. Кормят.

DELTA · Сообщение **DELTA** » 13 мар 2010 12:07

на окраинах пусть городят, это способствует расширению садоводства, главное чтобы это не мешало культурному наследию СБО и его экосистеме!
типа не у пасторского озера, рядом с ручьём не надо, на поле тоже не надо.
П.С. А какие долб***ы умудряются строить свои дома на ДОТах, где наши солдаты грудью лежали они там ногами ходят!!!!! просто стыдно!!!

Буквоед

Интересно, эточто-то новое, или старое в новой упаковке

Yuri · Сообщение **Yuri** » 04 июн 2010 18:58

"Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства". Поэма! Построим коттеджи и будем их доить

Сообщение **Aqua$erg** » 04 июн 2010 18:59

В километре от Выборгского шоссе - кладбище (у родника). Что хорошего там можно построить?..
Впрочем, заявители могут и приврать насчёт километража.

Буквоед

Электроныч писал(а):На неделе бегал по разным трассам в районе Старого Белоострова. В районе Заболотья идут работы по строительству котеджного поселка. Вывешена полная схема всего участка.

Вчера проезжали из Каллелово через б.Заболотье. Бывшие совхозные поля начали зас...

т.е., конечно, застраивать. Вот и упомянутая схема.