Планы застройки в Белоострове

[raevsku]

Если на территории таунхауса сверлят свою скважину, то вода у них будет (чистейшая) практически бесплатно

Енто кто тЕ такую сказку рассказал? На какой такой глубине будИт ента "чистейшай вода"?

[Здрагер]

Не могу сказать тут сразу в метрах, на какой глубине. Знаю, что люди так делают. нанимают тыщ за сто бурильщиков, те приезжают с техникой, бурят глубоко и находят водолносный слой, и делают трубу с насосом с чистейщей водой. А чё не так?

[raevsku]

А чё не так?

Дык, глубина маленькая! С ентих горизонтов грунтов чистую водичку хрень достанешь. При цене за погонный метр бурения от 3000 руб., имхо!

[Здрагер]

Гм, не знаю точно, с какого там, вроде гдовского, горизонта. Просто видел, как люди так делают, приезжает к ним буровая, засирает все вокруг грязью, и надо еще насос, чтоы выкачивал эту воду из скважины. Ну а в чем проблема, работают же такие скважины.

[raevsku]

Агась, работают, тока за 100 тыр. они эксплуатируют не Гдовский водоносный горизонт, а верховодку, загаженную садоводческими фекалиями.

[Здрагер]

Не буду спорить, сам с рулеткой не замерял глубину тех скважин, и сам себе не сверлил. просто видел со стороны, как люди делают, а если их бурильщики на.бывают, то не знаю, что сказать. Может быть, и так.

[Povelas]

У меня скважина 140 метров, вода артезианская, правда немного жестковата. Пить одно удовольствие. Анализы делал, по составу, что и в бутылках.

[raevsku]

Povelas, и стоимость такой скважины не 100 тыр., само собой.

[Povelas]

Povelas, и стоимость такой скважины не 100 тыр., само собой.

не 100 т.р.

[raevsku]

не 100 т.р.

ну так, о чем и трем.

[Nikolai]

Cестрорецкий горизонт питьевой воды находится на глубине 140 м. В нашем садоводстве скважина глубиной всего 80 м - так в воде превышение по железу в несколько раз. Кто-то пьет, кто-то ставит фильтры . Лично я завожу бутилированную на все лето, водопровод только для душа, мытья посуды и стиралки.
140 м х 3000 руб. (бурение 1 метра скважины) = 420 000 руб. Плюс примерно столько же на насосы, систему фильтрации, регистрацию и налог на пользование природными ресурсами. Если скважина не зарегистрирована в Минприроды - можно нарваться на штраф. (для физ. лица 5000 руб., для юрлица до 800 000 руб.)

Кому пришла в голову идея строить многоквартирые (по сути) дома на участке ИЖС (ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство)... Компания, которая полгода назад рекламировала тут свои таун-хаузы, переименовла их в Курортные (раньше были Белоостров 1 и Белоостров 2). Интересно, много ли нашлось желающих приобрести отдельное двухэтажное койко-место в семейном общежитии без центрального отопления и водоснабжения, с локальной канализацией?

[raevsku]

Nikolai, только не Сестрорецкий, а Гдовский водоносный горизонт. И еще добывлю, что при таких темпах освоения этого горизонта, в ближайшем времени от него ни хрена не останется.

[Nikolai]

Пардон: сестрорецкий - в смысле в Сестрорецке и прилегающих окрестностях, в т. ч. Белоострове.
В гидрологии он Гдовский.

[краевед эксперт]

http://vrgroup.spb.ru/content/18-marta- ... lykh-lyude

Это я знаю. Элитный дом престарелых, Александровское ш. 152.

В архиве нашел прошение от ... октября 1906г., Вице председателя Совета Старшего Пастора Германа Каянуса об утверждении СПб Губернским правлением проекта дома для престарелых мужчин шведского прихода Евангелическо-лютеранской церкви св. Екатерины. Земельный участок по завещанию принадлежал приходу и находился в СПб уезде, Белоостровской волости, близ дер. Редуголь (ст. Белоостров).

Генеральный план земельного участка (прибл. 60м x 150м) и чертежи оригинальной архитектуры деревянного 2-х эт. здания (прибл. 12м х 32м, высота 8м) были утверждены и дом был построен.

[Буквоед]

Об этом уже было здесь

[Kostya]

Увы... Фундамент уже сделан. Угол Лобачека и Александровского шоссе..
Это если от Ж/д на автобусе- первая остановка у магазина "Отто"...

[Nikolai]

Надо полагать - именно "Отто" упоминается в рекламке таунхауса в качестве плюса. Сельская продуктовая лавка с задранным ценником безусловно сделает жизнь за городом комфортнее.
Также упоминаются Окей и Пятерочка в Сестрорецке. Они бы еще вспомнили Окей на Яхтенной...

[Aqua$erg]

А что, по городским меркам Окей в Сестрорецке - не так уж и далеко от предполагаемого места жительства. Пятерка - да, другое дело: это магазин шаговой доступности, а до Сестрорецка шагать далековато

[краевед эксперт]

А что, по городским меркам Окей в Сестрорецке - не так уж и далеко от предполагаемого места жительства. Пятерка - да, другое дело: это магазин шаговой доступности, а до Сестрорецка шагать далековато

Расстояние для автомобиля пустяковое, но нужно переехать через переезд, на котором можно постоять 10-30 мин.

[Nikolai]

По уровню комфорта такая замечательная жизнь - на постоянном месте проживания - фактически ничем не будет отличаться от жизни рядового дачника. Затоварился на выезде из города в Окее, у себя на участке разгрузился, через неделю опять в Окей. И так все время - собираясь на дачу, обязательно планируешь заезд в магазин.
Есть правда одно отличие. Дачник приезжает к себе на участок, в свой дом, загоняет машину в свой гараж, укрывается от соседей за своим забором. И ради этого готов терпеть транспортные неудобства. В таунхаусе свой - только жилой отсек, все остальное - коллективная собственность, и соседи за стенами с двух сторон, и чужие машины под окнами - все, как в городском многоквартирном доме.
Дело вкуса, конечно, наверняка найдутся желающие, но все же - имея 2-3 ляма впоне можно приобрести собственный участок и даже с домом. Это для тех, у кого уже есть постоянное жилье. А у кого нет, тем лучше потратить деньги на приобретение квартиры в городе.
Опять же никого не агитирую и не отговариваю. Рынок сам отрегулирует этот вопрос. И если вдруг таунхаусы на дачных участках начнут пользоваться бешеным спросом, мы все - владельцы приватизированных земельных "пятачков" - рискуем однажды увидеть, как трудолюбивые гастрабайтеры застраивают соседние 6 соток стенами в 2-3 этажа. (тьфу три раза)

[Kostya]

На указанном месте, под этот проект, был приобретен не один участок- а 2 или 3. и не по 6 соток. Я уверен, что в радиусе 0-50 км от города такое строительство будет перспективным. Так, что держись ребята- страхуйте дома от пожара...

[Aqua$erg]

держись ребята- страхуйте дома от пожара

А ведь верное замечание: помните времена, когда массово скупались участки в курортной зоне (Сестрорецк-Солнечное-Репино-Комарово), а кто не хотел продавать - кстати, за вполне приличные по рыночной стоимости деньги - получал сгоревший дом и продавал всё равно

[Nikolai]

Пример более менее цивилизованного освоения:

http://www.valkeasaari.ru

От меня в 30 метрах, который год наблюдаю со второго этажа вялотекущее шевеление гастрабайтеров на территории бывшего пионерлагеря, в настоящее время строят "кольцевую" - через весь будущий поселок - дорогу. При этом подъездную дорогу общего пользования разбили вдрызг.

[Aqua$erg]

Уже видел этот проект. Кстати, в свое время была мысль забронировать домен valkeasaari.ru но как-то поленился, а мог бы продать неплохо

...кстати, пока суть да дело, застолбил beloostrov.spb.ru - авось, пригодится

[Nikolai]

Обращает внимание стоимость сотки: от 350 000 до 500 000 руб. И это на нулевом этапе. А что будет после полной инженерной подготовки участков?
Скорее всего, такая цена - заградительные меры, чтобы заурядные любители парников и грядок даже не думали обосноваться под "реликтовыми" соснами (котрых, кстати осталось десятка полтора на все 7 га).