Магазины - все про них

[Хон с 38]

Плечом-к-плечу с "Финским" магазином открылось небольшое кафе.
Вот выдержка из описания:

На 40 км Выборгского шоссе, в СНТ Красное знамя открылось кафе рядом с магазином.
Плов, манты, лагман, казан кебаб, френч-доги, мороженое, самса с курицей и говядиной, а так же много других блюд узбекской кухни.
График работы: 08.00-21.00. Летом до 22.00.
При заказе от 1000 рублей бесплатная доставка в пределах от 35 до 41 километра.
Телефон для заказов 89627101932
Находится здесь 60.202672, 30.028705

ebHeSWOSBGg.jpg
fXsatkBPfQ4.jpg
MTvKRS45Tos.jpg
nMFM0vwMxhI.jpg

Взято отсюда

И как? Кто нибудь кушал? В частности лагман.

[Коля]

Открылся магазин в "Белоостровской жемчужине.
На перекрестке недалеко от бывших "Семи сосен".
Это место стало вообще неузнаваемым.

[Osbourne]

И как оно теперь выглядит?

[Хон с 38]

И как оно теперь выглядит?

Как одноэтажный муравейник. ... Хотят у "Водопада" клиентов отбить?

[Коля]

Хотят у "Водопада" клиентов отбить?

Думаю, что получится.
Хотя "Водопад" расширяется.
Построено помещение раза в три побольше существующего.

[Коля]

Как одноэтажный муравейник. ..

Именно так.

И как оно теперь выглядит?

Застройщики и жители "БЖ" спилили большинство деревьев,
которые росли по краю дорог и полей.
На участках деревьев не видно.
Видать не сажают.
Сейчас в цене высокий забор, а за ним большой мангал.

[Михаил Дмитриевич]

38 магазин закрыт
Что с ним?

[Aqua$erg]

38 магазин закрыт
Что с ним?

Похоже, всё сбылось: viewtopic.php?p=65127#p65127

[Хон с 38]

38 магазин закрыт
Что с ним?

Не переживайте, откроется магазин. Мб в этом году и не успеют, но работать будет.. Есть инфа на уровне слухов.

[Aurispb]

Новый закон же.
С 1 сентября противозаконны магазины, автосервисы и прочие коммерческие организации на территории СНТ.

[Aqua$erg]

Тогда по логике должны закрыться все мелкие магазинчики, они же все на территории СНТ

[Буквоед]

Если я правильно понял, запрещена коммерческая деятельность от лица СНТ или его членов, а не бизнес вообще. Само по себе размещение магазина стороннего хозяина на территории СНТ, предоставленной ему на некоммерческой, разумеется, основе вряд ли будет считаться нарушением закона.

[Aqua$erg]

Ну, к примеру, у Ж/Д хозяин - председатель "Железнодорожника". Но я так понимаю, он ведет бизнес не как член СНТ, а как частное лицо. Просто само понятие "СНТ" - "Садоводческое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ Товарищество" и оно - как юридически офрмленная организация - не может вести какую-любо коммерческую деятельность с целью извлечения прибыли.

[Хон с 38]

Ну, к примеру, у Ж/Д хозяин - председатель "Железнодорожника". Но я так понимаю, он ведет бизнес не как член СНТ, а как частное лицо. Просто само понятие "СНТ" - "Садоводческое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ Товарищество" и оно - как юридически офрмленная организация - не может вести какую-любо коммерческую деятельность с целью извлечения прибыли.

Магазин на 38 тоже принадлежит СНТ Балтиец 38, которое сдавало его в аренду.

[Aqua$erg]

Магазин на 38 тоже принадлежит СНТ Балтиец 38, которое сдавало его в аренду

А вот это как раз запрещено, если магазин принадлежит именно садоводству. Другое дело - если просто члену СНТ в частном порядке.
Ведь не на безвозмездной же основе сдавался магазин в аренду.

[Рыбак]

Магазины находятся на землях общего пользования. И к частному садоводу отношения не имеет. Если магазин построить на своём участке это запрещено. Или как щас стало модно СТО на участках делают, тоже теперь запрещено. Всё магазины относятся к СНТ и их дают в аренду, например ИП, а прибыль за аренду получает не один члены снт, а полностью все снт. Поэтому всё будет хорошо, за аренду деньги пойдут на ремонт дорог, освещения и. т. д., вобщем как решат на общих собраниях содоводы.

[Aurispb]

Вот тут коротко и ясно

[Хон с 38]

Магазины находятся на землях общего пользования. И к частному садоводу отношения не имеет. Если магазин построить на своём участке это запрещено. Или как щас стало модно СТО на участках делают, тоже теперь запрещено. Всё магазины относятся к СНТ и их дают в аренду, например ИП, а прибыль за аренду получает не один члены снт, а полностью все снт. Поэтому всё будет хорошо, за аренду деньги пойдут на ремонт дорог, освещения и. т. д., вобщем как решат на общих собраниях содоводы.

Все именно так. Не стоит путать бизнес на участке садовода и собственность СНТ.

[Aqua$erg]

Дык СНТ не имеет права вести какую-либо коммерческую деятельность, и неважно, что прибыль пойдет на нужды СНТ. Все расходы планируются, составляется смета и делится на всех членов СНТ в виде ежегодных членских взносов. Только таким образом формируется положительный баланс на счете.

[Рыбак]

Aqua$erg, Не совсем так, членские взоны они определяются или по площади участка или все поровну платят. Это как решит собрание. А целевой взнос, да делеться поровну. И туда можно добавить прибыль с аренды магазина. Опять же как решит общее собрание. Далее решения общего собрания членов СНТ — могут разрешать использование земельных участков общего назначения для торговли. Для магазинов, уже функционирующих в СНТ, новый закон не несет непосредственной угрозы.
Если торговля в магазине уже сейчас на территории СНТ легализована, то ничего в его отношении и не поменяется.

[Землянин]

Дык СНТ не имеет права вести какую-либо коммерческую деятельность

Действующее законодательство прямого запрета не содержит.
Гражданский кодекс РФ (статья 50): "некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям."
Закон об СНТ №217-ФЗ (статья 7): "товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (...)"

Так что если в уставе СНТ указана цель создание благоприятных условий для проживания и ведения садоводства, а также предусмотрено распоряжение доходами от находящегося на землях общего пользования имущества, то магазин вполне имеет право на существование.

А в одном крупном СНТ доходы от аренды магазина прямо учтены в свежей смете
: