Планы застройки в Белоострове
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9269
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 584
- Контактная информация:
delazar, даже и не знаю, что сказать, как отреагировать... Весь текст выглядит заманчиво, цены невысокие. Но мы же здесь не заманухой занимаемся, правда? Вот отсюда и непонятки... Ясно одно: застроят очередной участок Белоострова. Осталось выяснить: оправданно или нет? Впрочем, последний вопрос редко получает положительную рецензию, хотя, по заманчивому тексту, очень хочется дать именно такую оценку
0 x
Да, между остановками 1-е и 2-е озеро. Когда едешь на автобусе, то их видно - стоят перпендикулярно шоссе. A я думал, что кто-то из вледельцев коттеджей гостиницу устроил. Оказалось круче.Miguel писал(а): Географически они действительно чуть ближе к первому озеру, чем ко второму, если сверху посмотреть Георгий здесь прав.
Действительно, интересно, кого сможет прельстить житье в такой "новорусской" общаге, когда все стремятся построить свой собственный "замок"?
На западе таунхаузы все-таки строят в городах. А здесь предлагают типв "продай свою квартиру в городе и купи отсек в таунхаузе". А какие при этом будут эксплуатационные расходы, которые будет определять собственник участка? Ведь покупается вроде только жилье.
0 x
- Здрагер
- Забаненный флудер форума
- Сообщения: 1833
- Зарегистрирован: 17 янв 2010 10:31
- Откуда: Белоцарск
- x 4
Если на территории таунхауса сверлят свою скважину, то вода у них будет (чистейшая) практически бесплатно. Извне они получают только электричество и газ, по известным расценкам. Ремонт домов тоже на них ложится, но это по мере надобности и не сразу. Безопасность тоже важный фактор, особено зимой, ну придется скинуться еще и на какой-нибудь ЧОП, чтобы пара мужичков в камуфляже дежурила на территории. Вот вроде и все эксплуатационные расходы.
0 x
Cестрорецкий горизонт питьевой воды находится на глубине 140 м. В нашем садоводстве скважина глубиной всего 80 м - так в воде превышение по железу в несколько раз. Кто-то пьет, кто-то ставит фильтры . Лично я завожу бутилированную на все лето, водопровод только для душа, мытья посуды и стиралки.
140 м х 3000 руб. (бурение 1 метра скважины) = 420 000 руб. Плюс примерно столько же на насосы, систему фильтрации, регистрацию и налог на пользование природными ресурсами. Если скважина не зарегистрирована в Минприроды - можно нарваться на штраф. (для физ. лица 5000 руб., для юрлица до 800 000 руб.)
Кому пришла в голову идея строить многоквартирые (по сути) дома на участке ИЖС (ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство)... Компания, которая полгода назад рекламировала тут свои таун-хаузы, переименовла их в Курортные (раньше были Белоостров 1 и Белоостров 2). Интересно, много ли нашлось желающих приобрести отдельное двухэтажное койко-место в семейном общежитии без центрального отопления и водоснабжения, с локальной канализацией?
140 м х 3000 руб. (бурение 1 метра скважины) = 420 000 руб. Плюс примерно столько же на насосы, систему фильтрации, регистрацию и налог на пользование природными ресурсами. Если скважина не зарегистрирована в Минприроды - можно нарваться на штраф. (для физ. лица 5000 руб., для юрлица до 800 000 руб.)
Кому пришла в голову идея строить многоквартирые (по сути) дома на участке ИЖС (ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство)... Компания, которая полгода назад рекламировала тут свои таун-хаузы, переименовла их в Курортные (раньше были Белоостров 1 и Белоостров 2). Интересно, много ли нашлось желающих приобрести отдельное двухэтажное койко-место в семейном общежитии без центрального отопления и водоснабжения, с локальной канализацией?
0 x
- краевед эксперт
- Эксперт
- Сообщения: 1738
- Зарегистрирован: 26 янв 2008 23:42
- Откуда: СПб, пос. Белоостров
- x 6
В архиве нашел прошение от ... октября 1906г., Вице председателя Совета Старшего Пастора Германа Каянуса об утверждении СПб Губернским правлением проекта дома для престарелых мужчин шведского прихода Евангелическо-лютеранской церкви св. Екатерины. Земельный участок по завещанию принадлежал приходу и находился в СПб уезде, Белоостровской волости, близ дер. Редуголь (ст. Белоостров).Doman писал(а):http://vrgroup.spb.ru/content/18-marta- ... lykh-lyude
Это я знаю. Элитный дом престарелых, Александровское ш. 152.
Генеральный план земельного участка (прибл. 60м x 150м) и чертежи оригинальной архитектуры деревянного 2-х эт. здания (прибл. 12м х 32м, высота 8м) были утверждены и дом был построен.
0 x
краевед эксперт
- краевед эксперт
- Эксперт
- Сообщения: 1738
- Зарегистрирован: 26 янв 2008 23:42
- Откуда: СПб, пос. Белоостров
- x 6
Расстояние для автомобиля пустяковое, но нужно переехать через переезд, на котором можно постоять 10-30 мин.Aqua$erg писал(а):А что, по городским меркам Окей в Сестрорецке - не так уж и далеко от предполагаемого места жительства. Пятерка - да, другое дело: это магазин шаговой доступности, а до Сестрорецка шагать далековато
0 x
краевед эксперт
По уровню комфорта такая замечательная жизнь - на постоянном месте проживания - фактически ничем не будет отличаться от жизни рядового дачника. Затоварился на выезде из города в Окее, у себя на участке разгрузился, через неделю опять в Окей. И так все время - собираясь на дачу, обязательно планируешь заезд в магазин.
Есть правда одно отличие. Дачник приезжает к себе на участок, в свой дом, загоняет машину в свой гараж, укрывается от соседей за своим забором. И ради этого готов терпеть транспортные неудобства. В таунхаусе свой - только жилой отсек, все остальное - коллективная собственность, и соседи за стенами с двух сторон, и чужие машины под окнами - все, как в городском многоквартирном доме.
Дело вкуса, конечно, наверняка найдутся желающие, но все же - имея 2-3 ляма впоне можно приобрести собственный участок и даже с домом. Это для тех, у кого уже есть постоянное жилье. А у кого нет, тем лучше потратить деньги на приобретение квартиры в городе.
Опять же никого не агитирую и не отговариваю. Рынок сам отрегулирует этот вопрос. И если вдруг таунхаусы на дачных участках начнут пользоваться бешеным спросом, мы все - владельцы приватизированных земельных "пятачков" - рискуем однажды увидеть, как трудолюбивые гастрабайтеры застраивают соседние 6 соток стенами в 2-3 этажа. (тьфу три раза)
Есть правда одно отличие. Дачник приезжает к себе на участок, в свой дом, загоняет машину в свой гараж, укрывается от соседей за своим забором. И ради этого готов терпеть транспортные неудобства. В таунхаусе свой - только жилой отсек, все остальное - коллективная собственность, и соседи за стенами с двух сторон, и чужие машины под окнами - все, как в городском многоквартирном доме.
Дело вкуса, конечно, наверняка найдутся желающие, но все же - имея 2-3 ляма впоне можно приобрести собственный участок и даже с домом. Это для тех, у кого уже есть постоянное жилье. А у кого нет, тем лучше потратить деньги на приобретение квартиры в городе.
Опять же никого не агитирую и не отговариваю. Рынок сам отрегулирует этот вопрос. И если вдруг таунхаусы на дачных участках начнут пользоваться бешеным спросом, мы все - владельцы приватизированных земельных "пятачков" - рискуем однажды увидеть, как трудолюбивые гастрабайтеры застраивают соседние 6 соток стенами в 2-3 этажа. (тьфу три раза)
0 x