Планы застройки в Белоострове

насущные хозяйственные и садово-огородные вопросы
Аватара пользователя
Буквоед
Знаток
Сообщения: 7087
Зарегистрирован: 24 ноя 2008 11:00
Откуда: Старый Белоостров, СНТ "Ленавтотранс"
x 261

Сообщение Буквоед » 24 июн 2010 10:40

Osbourne писал(а):http://dnp-solnechnoe.ru/

Aqua$erg, посмотрите там раздел об истории местности. Я думаю, неплохо бы им хотя бы копирайт-ссылку на beloostrov.ru разместить. А то сплошной копи-пэйст..
Совершенно по-наглому скопировано - и историческая справка, и даже стихотворение Н.Мещеряковой :twisted:
0 x
Всё новое это хорошо забытое старое

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 24 июн 2010 17:14

Zима писал(а):Разговаривал с застройщиком. ДНП "Солнечное" похоже будет долгостороем. Куплено всего 3 участка.
А пишут-то...
На данный момент весь мир переживает последствия кризиса, и большинство подобных проектов так и не доводят до конца. Есть ли вероятность того, что ДНП «Солнечное» останется просто чистым полем без построек?
Нет, это абсолютно исключено. Мы сами заинтересованы в том, что бы проект был завершен, ведь в этом случае его цена многократно возрастет. Вы можете убедиться в серьезности наших намерений, приехав к нам и посмотрев на то, что мы постоянно ведем работы по совершенствованию поселка и прилегающих к нему территорий. Уже сейчас можно зафиксировать, что поселок активно развивается. В середине июня уже заложены первые фундаменты. Во второй половине июня начались работы по прокладке водопровода.

Сколько участков на данный момент осталось в продаже?
На данный момент (июнь 2010 г.) мы рады предложить Вам около 60 земельных участка. Напомним, что всего участков 94, и скорость продаж в последнее время существенно увеличилась, так как начались работы по подведению коммуникаций

Действительно ли стоит торопиться с покупкой участка или же весь ажиотаж создан искусственно?
Как Вы выразились, «ажиотаж» не искусственен. Участки на территории ДНП «Солнечное» действительно пользуются очень большим спросом, и если Вы заинтересованы в покупке земельного участка у нас, то Вам стоит поспешить. Тем более, что после продажи 50% участков цена будет увеличена до 20%
0 x

Аватара пользователя
Буквоед
Знаток
Сообщения: 7087
Зарегистрирован: 24 ноя 2008 11:00
Откуда: Старый Белоостров, СНТ "Ленавтотранс"
x 261

Сообщение Буквоед » 24 июн 2010 20:49

Сергей, а по поводу копирайтов-копипэйстов предъяву не делали?
0 x
Всё новое это хорошо забытое старое

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 24 июн 2010 20:57

Собираюсь. Но на сайте нет устрашающих предупреждений о "частичном или полном использовании материалов...". Пожалуй, надо повесить.
Так что пока с т.зр. законности копипастеры правы.

P.S. впрочем, думаю, сайт о Белоострове может стать для них "дружественным" :smoke:
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 24 июн 2010 21:41

Написал админу сайта. Поглядим, что ответит 8)
0 x

Аватара пользователя
Osbourne
Знаток
Сообщения: 6229
Зарегистрирован: 20 мар 2007 05:03
Откуда: ЛУАТ
x 792

Сообщение Osbourne » 25 июн 2010 05:14

Утром 24.06 написал у них на гостевой по поводу использования материалов с beloostrov.ru. Сообщение было удалено, а мне пришло письмо:

Наверное стоит сначала внимательно посмотреть ресурс. Чем яростно отстаивать свои права
Разрешение от создателя ресурса Белоостров получена ссылка на нашем ресурсе на сайт
Размещена !!!!!!


Интересно, в какой последовательности произошли эти события? :wink:
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 25 июн 2010 07:32

Ссылка, действительно, есть. В "друзьях сайта".
Разрешение возможно и было получено месяц-два назад, но при условии указания источника. Нашёл письмо:
Добрый вечер
хочу узнать о возможности использовать ваши матерьялы на другом ресурсе

Приветствую!
В принципе, нет никаких проблем, если при использовании материалов будет указана ссылка на сайт. Кстати, любопытно - какие именно материалы Вас интересуют, и на каком ресурсе Вы намерены их разместить?

Был ли ответ - не помню.

На данный момент идёт вполне цивилизованный диалог с администратором сайта.
0 x

Аватара пользователя
Osbourne
Знаток
Сообщения: 6229
Зарегистрирован: 20 мар 2007 05:03
Откуда: ЛУАТ
x 792

Сообщение Osbourne » 25 июн 2010 09:03

Ну, значит я зря ругался.

Другое дело, что при таком количестве используемых текстов ссылка должна стоять после каждого текста. Или в оглавлении раздела "История Местности". Тем более, что используется материал, хоть и косвенно, в коммерческих целях.

ИМХО.
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 25 июн 2010 14:51

Именно на это я и делаю акцент в переписке
0 x

Владимир3
Прохожий
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 27 июл 2010 15:01
Откуда: C-Петербург

Сообщение Владимир3 » 27 июл 2010 16:07

Здравствуйте. Нашёл ваше обсуждение по теме застройки поля, в частности ДНП Солнечное. Если интересно, могу описать кухню продаж. Я присмотрел там участок у леса, который был с подрядом. На сайте были выставлены стоимость участка (1560000р), выставлены варианты домов с указанием площади и цены за кв.метр из газобетона (26000р), Плюс 550000р за инфраструктуру. Подсчитав сумму участка с домиком, заявленным в 105 кв.м. и соотнеся со своими возможностями, принял решение - беру! Заключил предварительный договор, оставил задаток около 80000, поехал заключать договор подряда. Поговорил с архитектором - вот такой дескать дом, "всё нормально" - отвечает он, мы вам, как первому покупателю (странно, до меня вроде несколько участков указаны как проданные?) сделаем такие и такие бонусы. Приезжаю домой счастливый, но не тут-то было - на следующий день звонит - этот дом сложный, много террас, которые нужно отделывать, площадь считается по-другому, чем выставлено на их же сайте. Короче, домик вместо 2млн.700тыс получается 4млн, но вам, как первому покупателю так и быть сделаем за 3млн.800тыс. Нехилая такая прибавочка в 1млн.100тыс! На следующий день звоню ответственному по продажам, как же так, спрашиваю? Понимаете, говорит он - этот дом по ошибке выставлен, выберите другой. Делать нечего, выбираю другой, приезжаю к архитектору - "вот это нормальный дом" - говорит он, очень хороший план, никаких сложностей, отличный проект! Ну всё, думаю, слава Богу! Но не тут-то было. На следующий день звонит - знаете, неправильная площадь указана (на их же сайте), будет дороже тысяч на 800! Ощущение, что люди никогда домов не строили, которые у них же на сайте выложены, новый дом - новое открытие! Звоню менеджеру - как так? Да вот, говорит, мы тут всё пересмотрим, пересчитаем, пришлём вам правильные площади и правильные цены, на этот раз всё будет тип-топ, как в аптеке, мы же солидная компания, а не какие-то там шарлатаны. Ну ладно, думаю, с кем не бывает, хотя всё равно два ляпа подряд подозрительно. На этот раз прошу более дешёвые варианты уже из сип-панелей (ясно - газобетон не потянуть). Через дней 10 на мыло приходят варианты, много вариантов, причём файл приходит под названием "правильные цены" (хе-хе). Неделю роюсь в правильных метрах, правильных ценах, в конце-концов выбираю. Ну, теперь-то, думаю, всё без подвохов должно быть, еду в строительную фирму (к их же только другому подрядчику) - показываю проект.... Правильно догадались, господа-товарищи, - цена подсчитана неправильно - говорят они. Понимаю, что фильм этот многосерийный типа Санта-Барбары, в котором мне уготована роль главного героя. Терпение на исходе, предпринимаю последнюю попытку закончить комедию - звоню менеджеру - опять, говорю, вы опять ввели меня в заблуждение, моё последнее предложение - плачу за участок на полмиллиона рублей больше, продайте без подряда. НЕ ПРОДАЛИ! О чём это говорит? Со строителей за подряд с каждого дома они имеют куда больше, чем полмиллиона. Сегодня я расторгнул договор, забрал задаток, эпопея длилась почти месяц. Кстати, все дома с неправильными ценами и неправильными площадями до сих пор красуются на сайте ДНП Солнечное, можете зайти посмотреть.... Замануха.
0 x

Аватара пользователя
Osbourne
Знаток
Сообщения: 6229
Зарегистрирован: 20 мар 2007 05:03
Откуда: ЛУАТ
x 792

Сообщение Osbourne » 28 июл 2010 02:29

Великолепно..
Скажите честно, господа читатели, а вы ожидали другой сценарий? Типа "всё путём, прекрасное предложение, скидку дали, бонусов навешали, доволен по уши, возьму ещё"..
Нет! Всё ожидаемо и как всегда.
0 x

Аватара пользователя
Буквоед
Знаток
Сообщения: 7087
Зарегистрирован: 24 ноя 2008 11:00
Откуда: Старый Белоостров, СНТ "Ленавтотранс"
x 261

Сообщение Буквоед » 28 июл 2010 11:07

О'Генри и пр. отдыхают :diablo: ...
0 x
Всё новое это хорошо забытое старое

Аватара пользователя
Rezident.Evel
Прохожий
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 авг 2010 20:53
Контактная информация:

ДНП Солнечное

Сообщение Rezident.Evel » 01 авг 2010 20:57

Все действия Владимира были направлены на снятие подряда с этого участка. И отказался не Владимир, а мы ему отказали после того, как нам было предложено 500 000 рублей за снятие подряда с этого участка. Правила одинаковы для всех. А цены соответствуют заявленным. Кто заказал у нас подряд, в этом убедился.
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 01 авг 2010 21:09

Rezident.Evel писал(а):Правила одинаковы для всех.
НепральНА!!! Даешь скидку 20% пользователям сайта beloostrov.ru!!!Изображение
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 01 авг 2010 21:51

Однако...
9. Могу ли я привлечь для строительства своего коттеджа сторонние компании или же сотрудничество с предлагаемыми вами строительными организациями обязательна?
--------------------------------------------------------------------------------
Нет, Вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций, однако при этом Вы потеряете право на разработку бесплатного плана коттеджа, также Вам понадобится самостоятельно установить локальную канализацию. Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Мы рекомендуем Вам заключить договор подряда с одной из выделенных нами компаний, так как мы уверены в их компетентности в вопросах строительства, их честности и качестве выполнения работ.
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 01 авг 2010 21:55

Rezident.Evel, так что Вы определитесь, прежде чем "предъявлять"
Владимиру3.
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Аватара пользователя
Rezident.Evel
Прохожий
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 авг 2010 20:53
Контактная информация:

Сообщение Rezident.Evel » 01 авг 2010 23:14

Уважаемый собеседник! Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Вот на них можно строить дом своими силами. А Владимир хотел участок с подрядом застроить самостоятельно. Где участки с подрядом, там лицо поселка. Мы трепетно относимся к проекту и не за какие деньги не отойдем от концепции застройки.
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 01 авг 2010 23:25

Rezident.Evel, таким образом, территория разделена на участки, там где можно строить своими силами, и там, где - нельзя? Я правильно понял?
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Аватара пользователя
Rezident.Evel
Прохожий
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 авг 2010 20:53
Контактная информация:

Сообщение Rezident.Evel » 01 авг 2010 23:35

Да правильно. Есть участки с подрядом и без подряда
0 x

Владимир3
Прохожий
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 27 июл 2010 15:01
Откуда: C-Петербург

Сообщение Владимир3 » 06 авг 2010 21:54

Кто прочитал мой первый пост, понял что явилось причиной моего желания получить участок без подряда. Трижды я пытался заключить контракт на строительство с подрядными организациями, сотрудничающими с девелопером, но как уже писал, каждый раз имел несоответствие цен заявленных на сайте и предъявленных в реале. Это всё равно, если вы покупаете телевизор, а на кассе с вас требуют сумму на треть больше на том основании, что в цену, которая была на ценнике не вошёл кинескоп. К примеру, первый дом, который я выбрал на их сайте был заявлен в 105 кв.м. по стоимости 26000 за кв.м. Нормальный человек умножит одну цифру на другую и получит стоимость дома в 2млн.700тыс. Мне же выставили цифру в 4млн уже после того, как я заключил договор на покупку участка на том основании, что он не 105 кв.м., а ... внимание - 190! И так было с последующими двумя домами, причём хитрые метры до сих пор висят на сайте - можете проверить. После третьей попытки, как последний шаг, предложил сверху 500 000, но без подряда. Не согласились. Жалко потерянного времени и нервов - эпопея длилась целый месяц. А казалось бы поставьте сразу реальную, а не фиктивную цену и не было бы никаких проблем. Так и работают по принципу "ловись рыбка большая и маленькая".
0 x

Владимир3
Прохожий
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 27 июл 2010 15:01
Откуда: C-Петербург

Сообщение Владимир3 » 06 авг 2010 22:11

"
Rezident.Evel писал(а):Уважаемый собеседник! Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Вот на них можно строить дом своими силами. А Владимир хотел участок с подрядом застроить самостоятельно. Где участки с подрядом, там лицо поселка. Мы трепетно относимся к проекту и не за какие деньги не отойдем от концепции застройки.
"


"Трепетно относимся к посёлку и ни за какие деньги не отойдём от концепции застройки"
Звучит красиво, не более. Тот участок находится у самого края леса и вообще не виден (!), у вас масса куда более заметных участков идут без подряда. Во вторых кто вам сказал, что я собираюсь строить сарай или дворец? Я мог построить купив ваш же проект только обратившись к более солидному застройщику, который знает что и почём у него стоит. К тому же по договору все проекты домов согласовываются с вами, кто вам мешал не дать разрешение на строительство неподходящего дома? И самое главное - как соотносится желание иметь единый стиль посёлка (что приветствую) с заниженными площадями домов, почему дом, который у вас ДО СИХ ПОР (!) заявлен в 105 кв.м. на самом деле оказывается 190 кв.м...??? и почему вам честно не написать, что он 190 м., чтобы таких неприятных случаев больше не возникало???
Последний раз редактировалось Владимир3 06 авг 2010 23:54, всего редактировалось 1 раз.
0 x

Владимир3
Прохожий
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 27 июл 2010 15:01
Откуда: C-Петербург

Сообщение Владимир3 » 06 авг 2010 23:45

P.S. Дополнение к "трепетно относимся к проекту и нЕ за какие деньги не отойдем от концепции застройки".

Что имеем по факту - злополучный участок N82, как уже писал находится на самом краю посёлка - кто желает пусть посмотрит на сайте ДНП Солнечное в разделе "участки". В то-же время участки N12 и 13, которые без подряда находятся на центральном проезде (вот оно где настоящее-то лицо), а участки 34, 35, 36 находятся так-же на проезде почти напротив поста охраны - ВАУ. Плюс куча участков слева, находящихся на первой линии от левого проезда все идут без подряда. На этом фоне как-то неубедительно звучит высокопарное - "НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ НЕ ОТОЙДЁМ ОТ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ".
0 x

Владимир3
Прохожий
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 27 июл 2010 15:01
Откуда: C-Петербург

Re: ДНП Солнечное

Сообщение Владимир3 » 07 авг 2010 11:30

Rezident.Evel писал(а):Все действия Владимира были направлены на снятие подряда с этого участка. И отказался не Владимир, а мы ему отказали после того, как нам было предложено 500 000 рублей за снятие подряда с этого участка. Правила одинаковы для всех. А цены соответствуют заявленным. Кто заказал у нас подряд, в этом убедился.
А теперь правда -
1) договор на покупку участка заключил с условием подряда и три раза обращался с заказом к вашим подрядчикам, надеюсь это не будете отрицать?
2) Выбирал дома с ваших же сайтов, а так-же из тех, которые вы прислали мне по почте под заголовком "правильные цены", надеюсь и это не будете отрицать?
3) Каждый раз заявленные цены не соответствовали (сильно не соответствовали) действительным, или я вру?
4) 500 000 сверху за то,чтобы получить участок без подряда предложил только после всех предыдущих неудач (по вашей же вине) - да или нет?

Надеюсь, что вы попытаетесь конкретно ответить, в чём мои действия были неправильными и на чём основывается ваше утверждение, что я изначально пытался получить участок без подряда? Жду ответа, как соловей лета.
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 30 авг 2010 21:07

Мне всегда особенно умиляли зазывные лозунги застройщиков: "15 минут до центра города и столько же до аэропорта!" и т.п.
В случае с ДНП "Солнечное" заявлено "25 минут от ст.метро 'Озерки'"
Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч, рискуя поплатиться ВУ или штрафом в 2500, через все населённые пункты (да и помимо них - с нарушением скоростного режима уже на 300руб.), то можно проехать сей участок за 25 минут. Но и это нереально, если только Вы - не Президент или Премьер. Ради таких лиц могут переключить светофоры в Сертолово и Осинке, расчистить полосы... Но и опять не получается: в Сертолово - колейность! Кстати, по просёлочным дачным дорожкам (около километра) - ради наверстания времени - нужно двигаться с той же скоростью
Короче, врут, как и все :yazyk:
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 30 авг 2010 21:11

Aqua$erg писал(а):Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч
ЧЕт ошибочка вышла... Ежли двигаться непрерывно со скоростью 60 км в час, то за час проедешь ровно 60 км!Изображение. Соответственно, при скрости чуть больше 60-ти, проедешь около 29 км за 25 минут. Что, кстати, было возможным еще совсем недавно.
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Ответить