Совершенно по-наглому скопировано - и историческая справка, и даже стихотворение Н.МещеряковойOsbourne писал(а):http://dnp-solnechnoe.ru/
Aqua$erg, посмотрите там раздел об истории местности. Я думаю, неплохо бы им хотя бы копирайт-ссылку на beloostrov.ru разместить. А то сплошной копи-пэйст..
Планы застройки в Белоострове
- Буквоед
- Знаток
- Сообщения: 7087
- Зарегистрирован: 24 ноя 2008 11:00
- Откуда: Старый Белоостров, СНТ "Ленавтотранс"
- x 261
0 x
Всё новое это хорошо забытое старое
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9265
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 582
- Контактная информация:
А пишут-то...Zима писал(а):Разговаривал с застройщиком. ДНП "Солнечное" похоже будет долгостороем. Куплено всего 3 участка.
На данный момент весь мир переживает последствия кризиса, и большинство подобных проектов так и не доводят до конца. Есть ли вероятность того, что ДНП «Солнечное» останется просто чистым полем без построек?
Нет, это абсолютно исключено. Мы сами заинтересованы в том, что бы проект был завершен, ведь в этом случае его цена многократно возрастет. Вы можете убедиться в серьезности наших намерений, приехав к нам и посмотрев на то, что мы постоянно ведем работы по совершенствованию поселка и прилегающих к нему территорий. Уже сейчас можно зафиксировать, что поселок активно развивается. В середине июня уже заложены первые фундаменты. Во второй половине июня начались работы по прокладке водопровода.
Сколько участков на данный момент осталось в продаже?
На данный момент (июнь 2010 г.) мы рады предложить Вам около 60 земельных участка. Напомним, что всего участков 94, и скорость продаж в последнее время существенно увеличилась, так как начались работы по подведению коммуникаций
Действительно ли стоит торопиться с покупкой участка или же весь ажиотаж создан искусственно?
Как Вы выразились, «ажиотаж» не искусственен. Участки на территории ДНП «Солнечное» действительно пользуются очень большим спросом, и если Вы заинтересованы в покупке земельного участка у нас, то Вам стоит поспешить. Тем более, что после продажи 50% участков цена будет увеличена до 20%
0 x
Утром 24.06 написал у них на гостевой по поводу использования материалов с beloostrov.ru. Сообщение было удалено, а мне пришло письмо:
Наверное стоит сначала внимательно посмотреть ресурс. Чем яростно отстаивать свои права
Разрешение от создателя ресурса Белоостров получена ссылка на нашем ресурсе на сайт
Размещена !!!!!!
Интересно, в какой последовательности произошли эти события?
Наверное стоит сначала внимательно посмотреть ресурс. Чем яростно отстаивать свои права
Разрешение от создателя ресурса Белоостров получена ссылка на нашем ресурсе на сайт
Размещена !!!!!!
Интересно, в какой последовательности произошли эти события?
0 x
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9265
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 582
- Контактная информация:
Ссылка, действительно, есть. В "друзьях сайта".
Разрешение возможно и было получено месяц-два назад, но при условии указания источника. Нашёл письмо:
Был ли ответ - не помню.
На данный момент идёт вполне цивилизованный диалог с администратором сайта.
Разрешение возможно и было получено месяц-два назад, но при условии указания источника. Нашёл письмо:
Добрый вечер
хочу узнать о возможности использовать ваши матерьялы на другом ресурсе
Приветствую!
В принципе, нет никаких проблем, если при использовании материалов будет указана ссылка на сайт. Кстати, любопытно - какие именно материалы Вас интересуют, и на каком ресурсе Вы намерены их разместить?
Был ли ответ - не помню.
На данный момент идёт вполне цивилизованный диалог с администратором сайта.
0 x
Здравствуйте. Нашёл ваше обсуждение по теме застройки поля, в частности ДНП Солнечное. Если интересно, могу описать кухню продаж. Я присмотрел там участок у леса, который был с подрядом. На сайте были выставлены стоимость участка (1560000р), выставлены варианты домов с указанием площади и цены за кв.метр из газобетона (26000р), Плюс 550000р за инфраструктуру. Подсчитав сумму участка с домиком, заявленным в 105 кв.м. и соотнеся со своими возможностями, принял решение - беру! Заключил предварительный договор, оставил задаток около 80000, поехал заключать договор подряда. Поговорил с архитектором - вот такой дескать дом, "всё нормально" - отвечает он, мы вам, как первому покупателю (странно, до меня вроде несколько участков указаны как проданные?) сделаем такие и такие бонусы. Приезжаю домой счастливый, но не тут-то было - на следующий день звонит - этот дом сложный, много террас, которые нужно отделывать, площадь считается по-другому, чем выставлено на их же сайте. Короче, домик вместо 2млн.700тыс получается 4млн, но вам, как первому покупателю так и быть сделаем за 3млн.800тыс. Нехилая такая прибавочка в 1млн.100тыс! На следующий день звоню ответственному по продажам, как же так, спрашиваю? Понимаете, говорит он - этот дом по ошибке выставлен, выберите другой. Делать нечего, выбираю другой, приезжаю к архитектору - "вот это нормальный дом" - говорит он, очень хороший план, никаких сложностей, отличный проект! Ну всё, думаю, слава Богу! Но не тут-то было. На следующий день звонит - знаете, неправильная площадь указана (на их же сайте), будет дороже тысяч на 800! Ощущение, что люди никогда домов не строили, которые у них же на сайте выложены, новый дом - новое открытие! Звоню менеджеру - как так? Да вот, говорит, мы тут всё пересмотрим, пересчитаем, пришлём вам правильные площади и правильные цены, на этот раз всё будет тип-топ, как в аптеке, мы же солидная компания, а не какие-то там шарлатаны. Ну ладно, думаю, с кем не бывает, хотя всё равно два ляпа подряд подозрительно. На этот раз прошу более дешёвые варианты уже из сип-панелей (ясно - газобетон не потянуть). Через дней 10 на мыло приходят варианты, много вариантов, причём файл приходит под названием "правильные цены" (хе-хе). Неделю роюсь в правильных метрах, правильных ценах, в конце-концов выбираю. Ну, теперь-то, думаю, всё без подвохов должно быть, еду в строительную фирму (к их же только другому подрядчику) - показываю проект.... Правильно догадались, господа-товарищи, - цена подсчитана неправильно - говорят они. Понимаю, что фильм этот многосерийный типа Санта-Барбары, в котором мне уготована роль главного героя. Терпение на исходе, предпринимаю последнюю попытку закончить комедию - звоню менеджеру - опять, говорю, вы опять ввели меня в заблуждение, моё последнее предложение - плачу за участок на полмиллиона рублей больше, продайте без подряда. НЕ ПРОДАЛИ! О чём это говорит? Со строителей за подряд с каждого дома они имеют куда больше, чем полмиллиона. Сегодня я расторгнул договор, забрал задаток, эпопея длилась почти месяц. Кстати, все дома с неправильными ценами и неправильными площадями до сих пор красуются на сайте ДНП Солнечное, можете зайти посмотреть.... Замануха.
0 x
- Rezident.Evel
- Прохожий
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 01 авг 2010 20:53
- Контактная информация:
ДНП Солнечное
Все действия Владимира были направлены на снятие подряда с этого участка. И отказался не Владимир, а мы ему отказали после того, как нам было предложено 500 000 рублей за снятие подряда с этого участка. Правила одинаковы для всех. А цены соответствуют заявленным. Кто заказал у нас подряд, в этом убедился.
0 x
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9265
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 582
- Контактная информация:
Однако...
9. Могу ли я привлечь для строительства своего коттеджа сторонние компании или же сотрудничество с предлагаемыми вами строительными организациями обязательна?
--------------------------------------------------------------------------------
Нет, Вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций, однако при этом Вы потеряете право на разработку бесплатного плана коттеджа, также Вам понадобится самостоятельно установить локальную канализацию. Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Мы рекомендуем Вам заключить договор подряда с одной из выделенных нами компаний, так как мы уверены в их компетентности в вопросах строительства, их честности и качестве выполнения работ.
0 x
- Rezident.Evel
- Прохожий
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 01 авг 2010 20:53
- Контактная информация:
Уважаемый собеседник! Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Вот на них можно строить дом своими силами. А Владимир хотел участок с подрядом застроить самостоятельно. Где участки с подрядом, там лицо поселка. Мы трепетно относимся к проекту и не за какие деньги не отойдем от концепции застройки.
0 x
- Rezident.Evel
- Прохожий
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 01 авг 2010 20:53
- Контактная информация:
Кто прочитал мой первый пост, понял что явилось причиной моего желания получить участок без подряда. Трижды я пытался заключить контракт на строительство с подрядными организациями, сотрудничающими с девелопером, но как уже писал, каждый раз имел несоответствие цен заявленных на сайте и предъявленных в реале. Это всё равно, если вы покупаете телевизор, а на кассе с вас требуют сумму на треть больше на том основании, что в цену, которая была на ценнике не вошёл кинескоп. К примеру, первый дом, который я выбрал на их сайте был заявлен в 105 кв.м. по стоимости 26000 за кв.м. Нормальный человек умножит одну цифру на другую и получит стоимость дома в 2млн.700тыс. Мне же выставили цифру в 4млн уже после того, как я заключил договор на покупку участка на том основании, что он не 105 кв.м., а ... внимание - 190! И так было с последующими двумя домами, причём хитрые метры до сих пор висят на сайте - можете проверить. После третьей попытки, как последний шаг, предложил сверху 500 000, но без подряда. Не согласились. Жалко потерянного времени и нервов - эпопея длилась целый месяц. А казалось бы поставьте сразу реальную, а не фиктивную цену и не было бы никаких проблем. Так и работают по принципу "ловись рыбка большая и маленькая".
0 x
"
"Трепетно относимся к посёлку и ни за какие деньги не отойдём от концепции застройки"
Звучит красиво, не более. Тот участок находится у самого края леса и вообще не виден (!), у вас масса куда более заметных участков идут без подряда. Во вторых кто вам сказал, что я собираюсь строить сарай или дворец? Я мог построить купив ваш же проект только обратившись к более солидному застройщику, который знает что и почём у него стоит. К тому же по договору все проекты домов согласовываются с вами, кто вам мешал не дать разрешение на строительство неподходящего дома? И самое главное - как соотносится желание иметь единый стиль посёлка (что приветствую) с заниженными площадями домов, почему дом, который у вас ДО СИХ ПОР (!) заявлен в 105 кв.м. на самом деле оказывается 190 кв.м...??? и почему вам честно не написать, что он 190 м., чтобы таких неприятных случаев больше не возникало???
"Rezident.Evel писал(а):Уважаемый собеседник! Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Вот на них можно строить дом своими силами. А Владимир хотел участок с подрядом застроить самостоятельно. Где участки с подрядом, там лицо поселка. Мы трепетно относимся к проекту и не за какие деньги не отойдем от концепции застройки.
"Трепетно относимся к посёлку и ни за какие деньги не отойдём от концепции застройки"
Звучит красиво, не более. Тот участок находится у самого края леса и вообще не виден (!), у вас масса куда более заметных участков идут без подряда. Во вторых кто вам сказал, что я собираюсь строить сарай или дворец? Я мог построить купив ваш же проект только обратившись к более солидному застройщику, который знает что и почём у него стоит. К тому же по договору все проекты домов согласовываются с вами, кто вам мешал не дать разрешение на строительство неподходящего дома? И самое главное - как соотносится желание иметь единый стиль посёлка (что приветствую) с заниженными площадями домов, почему дом, который у вас ДО СИХ ПОР (!) заявлен в 105 кв.м. на самом деле оказывается 190 кв.м...??? и почему вам честно не написать, что он 190 м., чтобы таких неприятных случаев больше не возникало???
Последний раз редактировалось Владимир3 06 авг 2010 23:54, всего редактировалось 1 раз.
0 x
P.S. Дополнение к "трепетно относимся к проекту и нЕ за какие деньги не отойдем от концепции застройки".
Что имеем по факту - злополучный участок N82, как уже писал находится на самом краю посёлка - кто желает пусть посмотрит на сайте ДНП Солнечное в разделе "участки". В то-же время участки N12 и 13, которые без подряда находятся на центральном проезде (вот оно где настоящее-то лицо), а участки 34, 35, 36 находятся так-же на проезде почти напротив поста охраны - ВАУ. Плюс куча участков слева, находящихся на первой линии от левого проезда все идут без подряда. На этом фоне как-то неубедительно звучит высокопарное - "НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ НЕ ОТОЙДЁМ ОТ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ".
Что имеем по факту - злополучный участок N82, как уже писал находится на самом краю посёлка - кто желает пусть посмотрит на сайте ДНП Солнечное в разделе "участки". В то-же время участки N12 и 13, которые без подряда находятся на центральном проезде (вот оно где настоящее-то лицо), а участки 34, 35, 36 находятся так-же на проезде почти напротив поста охраны - ВАУ. Плюс куча участков слева, находящихся на первой линии от левого проезда все идут без подряда. На этом фоне как-то неубедительно звучит высокопарное - "НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ НЕ ОТОЙДЁМ ОТ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ".
0 x
Re: ДНП Солнечное
А теперь правда -Rezident.Evel писал(а):Все действия Владимира были направлены на снятие подряда с этого участка. И отказался не Владимир, а мы ему отказали после того, как нам было предложено 500 000 рублей за снятие подряда с этого участка. Правила одинаковы для всех. А цены соответствуют заявленным. Кто заказал у нас подряд, в этом убедился.
1) договор на покупку участка заключил с условием подряда и три раза обращался с заказом к вашим подрядчикам, надеюсь это не будете отрицать?
2) Выбирал дома с ваших же сайтов, а так-же из тех, которые вы прислали мне по почте под заголовком "правильные цены", надеюсь и это не будете отрицать?
3) Каждый раз заявленные цены не соответствовали (сильно не соответствовали) действительным, или я вру?
4) 500 000 сверху за то,чтобы получить участок без подряда предложил только после всех предыдущих неудач (по вашей же вине) - да или нет?
Надеюсь, что вы попытаетесь конкретно ответить, в чём мои действия были неправильными и на чём основывается ваше утверждение, что я изначально пытался получить участок без подряда? Жду ответа, как соловей лета.
0 x
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9265
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 582
- Контактная информация:
Мне всегда особенно умиляли зазывные лозунги застройщиков: "15 минут до центра города и столько же до аэропорта!" и т.п.
В случае с ДНП "Солнечное" заявлено "25 минут от ст.метро 'Озерки'"
Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч, рискуя поплатиться ВУ или штрафом в 2500, через все населённые пункты (да и помимо них - с нарушением скоростного режима уже на 300руб.), то можно проехать сей участок за 25 минут. Но и это нереально, если только Вы - не Президент или Премьер. Ради таких лиц могут переключить светофоры в Сертолово и Осинке, расчистить полосы... Но и опять не получается: в Сертолово - колейность! Кстати, по просёлочным дачным дорожкам (около километра) - ради наверстания времени - нужно двигаться с той же скоростью
Короче, врут, как и все
В случае с ДНП "Солнечное" заявлено "25 минут от ст.метро 'Озерки'"
Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч, рискуя поплатиться ВУ или штрафом в 2500, через все населённые пункты (да и помимо них - с нарушением скоростного режима уже на 300руб.), то можно проехать сей участок за 25 минут. Но и это нереально, если только Вы - не Президент или Премьер. Ради таких лиц могут переключить светофоры в Сертолово и Осинке, расчистить полосы... Но и опять не получается: в Сертолово - колейность! Кстати, по просёлочным дачным дорожкам (около километра) - ради наверстания времени - нужно двигаться с той же скоростью
Короче, врут, как и все
0 x
ЧЕт ошибочка вышла... Ежли двигаться непрерывно со скоростью 60 км в час, то за час проедешь ровно 60 км!. Соответственно, при скрости чуть больше 60-ти, проедешь около 29 км за 25 минут. Что, кстати, было возможным еще совсем недавно.Aqua$erg писал(а):Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©