Планы застройки в Белоострове

насущные хозяйственные и садово-огородные вопросы
Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 06 ноя 2011 13:39

Здрагер писал(а):Если на территории таунхауса сверлят свою скважину, то вода у них будет (чистейшая) практически бесплатно
Енто кто тЕ такую сказку рассказал? На какой такой глубине будИт ента "чистейшай вода"?
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Аватара пользователя
Здрагер
Забаненный флудер форума
Сообщения: 1833
Зарегистрирован: 17 янв 2010 10:31
Откуда: Белоцарск
x 4

Сообщение Здрагер » 06 ноя 2011 14:11

Не могу сказать тут сразу в метрах, на какой глубине. Знаю, что люди так делают. нанимают тыщ за сто бурильщиков, те приезжают с техникой, бурят глубоко и находят водолносный слой, и делают трубу с насосом с чистейщей водой. А чё не так?
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 06 ноя 2011 14:16

Здрагер писал(а):А чё не так?
Дык, глубина маленькая! С ентих горизонтов грунтов чистую водичку хрень достанешь. При цене за погонный метр бурения от 3000 руб., имхо!
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Аватара пользователя
Здрагер
Забаненный флудер форума
Сообщения: 1833
Зарегистрирован: 17 янв 2010 10:31
Откуда: Белоцарск
x 4

Сообщение Здрагер » 06 ноя 2011 14:22

Гм, не знаю точно, с какого там, вроде гдовского, горизонта. Просто видел, как люди так делают, приезжает к ним буровая, засирает все вокруг грязью, и надо еще насос, чтоы выкачивал эту воду из скважины. Ну а в чем проблема, работают же такие скважины.
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 06 ноя 2011 14:49

Агась, работают, тока за 100 тыр. они эксплуатируют не Гдовский водоносный горизонт, а верховодку, загаженную садоводческими фекалиями.
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Аватара пользователя
Здрагер
Забаненный флудер форума
Сообщения: 1833
Зарегистрирован: 17 янв 2010 10:31
Откуда: Белоцарск
x 4

Сообщение Здрагер » 06 ноя 2011 18:14

Не буду спорить, сам с рулеткой не замерял глубину тех скважин, и сам себе не сверлил. просто видел со стороны, как люди делают, а если их бурильщики на.бывают, то не знаю, что сказать. Может быть, и так.
0 x

Povelas
Садовод
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 22:23
Откуда: Белоостровец

Сообщение Povelas » 06 ноя 2011 20:43

У меня скважина 140 метров, вода артезианская, правда немного жестковата. Пить одно удовольствие. Анализы делал, по составу, что и в бутылках.
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 06 ноя 2011 20:50

Povelas, и стоимость такой скважины не 100 тыр., само собой.
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Povelas
Садовод
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 05 ноя 2010 22:23
Откуда: Белоостровец

Сообщение Povelas » 06 ноя 2011 22:13

raevsku писал(а):Povelas, и стоимость такой скважины не 100 тыр., само собой.
не 100 т.р. :cry:
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 06 ноя 2011 22:25

Povelas писал(а):не 100 т.р.
ну так, о чем и трем.
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Nikolai
Садовод
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 18 июн 2009 10:06
Откуда: СПб
x 2

Сообщение Nikolai » 07 ноя 2011 12:43

Cестрорецкий горизонт питьевой воды находится на глубине 140 м. В нашем садоводстве скважина глубиной всего 80 м - так в воде превышение по железу в несколько раз. Кто-то пьет, кто-то ставит фильтры . Лично я завожу бутилированную на все лето, водопровод только для душа, мытья посуды и стиралки.
140 м х 3000 руб. (бурение 1 метра скважины) = 420 000 руб. Плюс примерно столько же на насосы, систему фильтрации, регистрацию и налог на пользование природными ресурсами. Если скважина не зарегистрирована в Минприроды - можно нарваться на штраф. (для физ. лица 5000 руб., для юрлица до 800 000 руб.)

Кому пришла в голову идея строить многоквартирые (по сути) дома на участке ИЖС (ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство)... Компания, которая полгода назад рекламировала тут свои таун-хаузы, переименовла их в Курортные (раньше были Белоостров 1 и Белоостров 2). Интересно, много ли нашлось желающих приобрести отдельное двухэтажное койко-место в семейном общежитии без центрального отопления и водоснабжения, с локальной канализацией?
0 x

Аватара пользователя
raevsku
Модератор
Сообщения: 5336
Зарегистрирован: 27 сен 2008 04:04
Откуда: оттуда
x 305

Сообщение raevsku » 07 ноя 2011 15:50

Nikolai, только не Сестрорецкий, а Гдовский водоносный горизонт. И еще добывлю, что при таких темпах освоения этого горизонта, в ближайшем времени от него ни хрена не останется.
0 x
"вроде говоришь, да все не про то..." ©

Nikolai
Садовод
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 18 июн 2009 10:06
Откуда: СПб
x 2

Сообщение Nikolai » 07 ноя 2011 15:59

Пардон: сестрорецкий - в смысле в Сестрорецке и прилегающих окрестностях, в т. ч. Белоострове.
В гидрологии он Гдовский.
0 x

Аватара пользователя
краевед эксперт
Эксперт
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 26 янв 2008 23:42
Откуда: СПб, пос. Белоостров
x 6

Сообщение краевед эксперт » 11 ноя 2011 19:37

Doman писал(а):http://vrgroup.spb.ru/content/18-marta- ... lykh-lyude

Это я знаю. Элитный дом престарелых, Александровское ш. 152.
В архиве нашел прошение от ... октября 1906г., Вице председателя Совета Старшего Пастора Германа Каянуса об утверждении СПб Губернским правлением проекта дома для престарелых мужчин шведского прихода Евангелическо-лютеранской церкви св. Екатерины. Земельный участок по завещанию принадлежал приходу и находился в СПб уезде, Белоостровской волости, близ дер. Редуголь (ст. Белоостров).

Генеральный план земельного участка (прибл. 60м x 150м) и чертежи оригинальной архитектуры деревянного 2-х эт. здания (прибл. 12м х 32м, высота 8м) были утверждены и дом был построен.
0 x
краевед эксперт

Аватара пользователя
Буквоед
Знаток
Сообщения: 7087
Зарегистрирован: 24 ноя 2008 11:00
Откуда: Старый Белоостров, СНТ "Ленавтотранс"
x 261

Сообщение Буквоед » 11 ноя 2011 20:07

Об этом уже было здесь :)
0 x
Всё новое это хорошо забытое старое

Аватара пользователя
Kostya
Садовод
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 10 июн 2009 20:18
x 70

Сообщение Kostya » 14 ноя 2011 10:20

Увы... Фундамент уже сделан. Угол Лобачека и Александровского шоссе..
Это если от Ж/д на автобусе- первая остановка у магазина "Отто"...
0 x

Nikolai
Садовод
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 18 июн 2009 10:06
Откуда: СПб
x 2

Сообщение Nikolai » 15 ноя 2011 12:00

Надо полагать - именно "Отто" упоминается в рекламке таунхауса в качестве плюса. Сельская продуктовая лавка с задранным ценником безусловно сделает жизнь за городом комфортнее.
Также упоминаются Окей и Пятерочка в Сестрорецке. Они бы еще вспомнили Окей на Яхтенной...
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 15 ноя 2011 19:56

А что, по городским меркам Окей в Сестрорецке - не так уж и далеко от предполагаемого места жительства. Пятерка - да, другое дело: это магазин шаговой доступности, а до Сестрорецка шагать далековато
0 x

Аватара пользователя
краевед эксперт
Эксперт
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 26 янв 2008 23:42
Откуда: СПб, пос. Белоостров
x 6

Сообщение краевед эксперт » 15 ноя 2011 22:11

Aqua$erg писал(а):А что, по городским меркам Окей в Сестрорецке - не так уж и далеко от предполагаемого места жительства. Пятерка - да, другое дело: это магазин шаговой доступности, а до Сестрорецка шагать далековато
Расстояние для автомобиля пустяковое, но нужно переехать через переезд, на котором можно постоять 10-30 мин.
0 x
краевед эксперт

Nikolai
Садовод
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 18 июн 2009 10:06
Откуда: СПб
x 2

Сообщение Nikolai » 16 ноя 2011 10:48

По уровню комфорта такая замечательная жизнь - на постоянном месте проживания - фактически ничем не будет отличаться от жизни рядового дачника. Затоварился на выезде из города в Окее, у себя на участке разгрузился, через неделю опять в Окей. И так все время - собираясь на дачу, обязательно планируешь заезд в магазин.
Есть правда одно отличие. Дачник приезжает к себе на участок, в свой дом, загоняет машину в свой гараж, укрывается от соседей за своим забором. И ради этого готов терпеть транспортные неудобства. В таунхаусе свой - только жилой отсек, все остальное - коллективная собственность, и соседи за стенами с двух сторон, и чужие машины под окнами - все, как в городском многоквартирном доме.
Дело вкуса, конечно, наверняка найдутся желающие, но все же - имея 2-3 ляма впоне можно приобрести собственный участок и даже с домом. Это для тех, у кого уже есть постоянное жилье. А у кого нет, тем лучше потратить деньги на приобретение квартиры в городе.
Опять же никого не агитирую и не отговариваю. Рынок сам отрегулирует этот вопрос. И если вдруг таунхаусы на дачных участках начнут пользоваться бешеным спросом, мы все - владельцы приватизированных земельных "пятачков" - рискуем однажды увидеть, как трудолюбивые гастрабайтеры застраивают соседние 6 соток стенами в 2-3 этажа. (тьфу три раза)
0 x

Аватара пользователя
Kostya
Садовод
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 10 июн 2009 20:18
x 70

Сообщение Kostya » 16 ноя 2011 12:04

На указанном месте, под этот проект, был приобретен не один участок- а 2 или 3. и не по 6 соток. Я уверен, что в радиусе 0-50 км от города такое строительство будет перспективным. Так, что держись ребята- страхуйте дома от пожара...
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 16 ноя 2011 18:28

Kostya писал(а):держись ребята- страхуйте дома от пожара
А ведь верное замечание: помните времена, когда массово скупались участки в курортной зоне (Сестрорецк-Солнечное-Репино-Комарово), а кто не хотел продавать - кстати, за вполне приличные по рыночной стоимости деньги - получал сгоревший дом и продавал всё равно
0 x

Nikolai
Садовод
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 18 июн 2009 10:06
Откуда: СПб
x 2

Сообщение Nikolai » 17 ноя 2011 15:49

Пример более менее цивилизованного освоения:

http://www.valkeasaari.ru

От меня в 30 метрах, который год наблюдаю со второго этажа вялотекущее шевеление гастрабайтеров на территории бывшего пионерлагеря, в настоящее время строят "кольцевую" - через весь будущий поселок - дорогу. При этом подъездную дорогу общего пользования разбили вдрызг.
0 x

Аватара пользователя
Aqua$erg
Хозяин
Сообщения: 9265
Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
Откуда: СНТ "Полиграфист"
x 582
Контактная информация:

Сообщение Aqua$erg » 17 ноя 2011 18:41

Уже видел этот проект. Кстати, в свое время была мысль забронировать домен valkeasaari.ru но как-то поленился, а мог бы продать неплохо

...кстати, пока суть да дело, застолбил beloostrov.spb.ru - авось, пригодится
0 x

Nikolai
Садовод
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 18 июн 2009 10:06
Откуда: СПб
x 2

Сообщение Nikolai » 18 ноя 2011 12:19

Обращает внимание стоимость сотки: от 350 000 до 500 000 руб. И это на нулевом этапе. А что будет после полной инженерной подготовки участков?
Скорее всего, такая цена - заградительные меры, чтобы заурядные любители парников и грядок даже не думали обосноваться под "реликтовыми" соснами (котрых, кстати осталось десятка полтора на все 7 га).
0 x

Ответить