Старый Белоостров

Многие спрашивают, а в интернетах информация фрагментарна...

Вниманию садоводов, желающих установить заборы вокруг своего участка.
(Инструкция для не желающих проводить время в судах, а потом за свой счет сносить установленный забор.)

Вот основные правила:
- Забор должен находится на территории Вашего участка.
Перед установкой забора вызовите геодезистов и вынесите границы Вашего участка в натуру.

- Забор может быть установлен прямо по границе Вашего участка.
Ни каких норм и правил, регламентирующих местоположение забора, нет.
Но обслуживать свой забор Вы должны не заходя на территорию соседнего участка.

- Со стороны проездов забор может быть сплошным и не пропускающим свет.
Высота этой части забора не регламентирована.

- Между участками забор может быть сетчатый или решетчатый высотой 1,5 м
Заборы между участками, согласно Пункт 6.2 СНиП 30-02-97, " с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.".

- Между участками забор может быть сплошным из не тонированного поликарбоната.
Поскольку правом требовать выполнения СНиП граждане Российской Федерации не наделены, и нарушение СНиПа - не есть нарушение права, следовательно, заборы между участками можно устанавливать любые. Но не причиняющие имущественного ущерба соседям.
Забор из не тонированного поликарбоната не затенит соседний участок и не нанесет материального ущерба.

- Между участками забор может быть сплошным и не пропускающим свет.
Размещенный по южной границе Вашего участка сплошной и не пропускающий свет забор,
нанесет ущерб только Вашему участку.

- Для установки сплошного не прозрачного забора с северной, восточной и западной стороны Вашего участка
Вы должны заключить письменное соглашение с соседом на установку сплошного забора,
но следует иметь в виду, что письменное соглашение может быть расторгнуто в любой момент по инициативе любой из сторон.

- Вы обязаны установить сплошной забор высотой 2 м вокруг всего участка, если на участке находится пасека.
СНиП п.7.9 "Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м".

Правила "вежливости" при установке забора:
- Предупредите соседей заранее о Вашем желании установить забор.
(Пусть соседи заранее перебесятся, потом гадостей при постройке забора будет меньше)
- Уведомьте председателя о Вашем желании установить забор.
- При установке забора отступите на 20 см. вглубь Вашего участка.
(это проход для обслуживания внешней части забора)
- На Вашем участке должна быть расположена "нижняя" дренажная канава.
(Вам и следить за ее состоянием. Затопив "нижнего" соседа Вы нанесете ему материальный ущерб... "Верхнюю" канаву должен содержать Ваш "верхний" сосед.)
- при строительстве забора учитывайте розу ветров.
(куски забора летающие по садоводству, это страшно!)

По приведенной информации все равно есть вопросы:
"- Забор должен находится на территории Вашего участка. "
Есть довольно много участков, которые расположены с отступом от дорог, особенно на границах садоводств (в былые времена в некоторых садоводствах за этим следили). В конце концов владельцы переносят заборы, но оформленные границы остаются прежними. Многие и не претендуют на юридическое закрепление. Если спросить их, они ответят:"Не хочу, чтобы хлам тут не сваливали и пр."
И как этому помешать?

"Поскольку правом требовать выполнения СНиП граждане Российской Федерации не наделены, и нарушение СНиПа - не есть нарушение права, следовательно, заборы между участками можно устанавливать любые. Но не причиняющие имущественного ущерба соседям."
Если забор можно устанавливать любой, то интересно, как можно доказать имущественный ущерб от его установки и оценить его в рублях?

"- Вы обязаны установить сплошной забор высотой 2 м вокруг всего участка, если на участке находится пасека. СНиП п.7.9 "Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м"
Отлично! Я ставлю улей. Говорю, что это пасека и строю жб забор высотой 2м. Единственное, что могут сделать возмущенные соседи, это обработать свои участки инсектицидами, якобы для защиты от вредителей, но с целью потравы пчел.

"Правила "вежливости" при установке забора:"
Это можно не учитывать - у нас даже законы н соблюдают. А тут какие-то правила какой-то вежливости.

"- На Вашем участке должна быть расположена "нижняя" дренажная канава." Верхнюю" канаву должен содержать Ваш "верхний" сосед."
Непонятно, что есть верхняя и нижняя дренажные канавы?

"- при строительстве забора учитывайте розу ветров."
Скорее надо учитывать не розу ветров, а возможность урагана с любого направления.

Как-то с трудом верится в судебное решение вопроса о сносе забора. Если, конечно, вы не прокурор или владелец адвокатской фирмы

Yuri писал(а):По приведенной информации все равно есть вопросы:
"- Забор должен находится на территории Вашего участка. "
... И как этому помешать?

На все воля правления и общего собрания.
Если забор вне территории садовода, значит он на ЗОП садоводства.
Собрание может решить: очистить ЗОП от самовольных построек....
Более того, за заборы вынесенные к дороге пожарники штрафуют садоводства на 150 000 р.

Yuri писал(а): Если забор можно устанавливать любой, то интересно, как можно доказать имущественный ущерб от его установки и оценить его в рублях?

Вот затенили вы соседний участок, у соседа конопля не уродилась.
Закажет судебную экспертизу за 40 000 р. Эксперты ему нарисуют материальный ущерб. Ну а суд сдерет с Вас не только ущерб урожаю и стоимость экспертизы, но и обяжет снести забор. Уже были прецеденты...

Yuri писал(а): Отлично! Я ставлю улей. Говорю, что это пасека и строю жб забор высотой 2м. Единственное, что могут сделать возмущенные соседи, это обработать свои участки инсектицидами, якобы для защиты от вредителей, но с целью потравы пчел.

Жду приглашения на чай со свежим мёдом!

Yuri писал(а): "Правила "вежливости" при установке забора:"
...
Непонятно, что есть верхняя и нижняя дренажные канавы?

Верх - это та сторона участка откуда течет вода,
Низ - это та сторона участка куда течет вода.
Главное не затопить соседа

Yuri писал(а): Скорее надо учитывать не розу ветров, а возможность урагана с любого направления.

У нас в садоводстве ураганы приходят всегда со стороны залива.
Те, кто привинтил профлист не учитывая направление ветра, регулярно собирают обрывки профлиста по окрестным кустам.

Yuri писал(а): Как-то с трудом верится в судебное решение вопроса о сносе забора. Если, конечно, вы не прокурор или владелец адвокатской фирмы

К сожалению, только у нас в садоводстве уже есть два судебных решения по заборам...
Благодаря передачам Час суда, наши пенсионеры все чаще развлекаются судебными спорами.

Интересная и полезная тема, спасибо Alexisss

По существу и "по жизни": конечно, большинство вопросов нужно согласовывать с соседями (хотя они могут и смениться на других, с иным отношением к Вашему забору), иногда - с Правлением (особенно, если вдоль забора идет труба водоснабжения с отводами на участки). Также не стОит забывать про Правила Противопожарной Безопасности, которые настаивают на хотя бы калитке в таких межучастковых заборах. Когда горит дом у соседа, пожарные должны иметь доступ и на Ваш участок в Ваше отсутствие, чтобы поливать водой Ваши постройки, спасая их от возгорания, ибо дом соседа спасать уже не резон.

Это так, первые мысли, навскидку.

ко мне по очереди соседи с обоих сторон ходят, и как-бы между делом предлагают забор к дороге подвести. "скоро менять будем , давай с нами в одну линию" чтоб мусора меньше, и тд. учитывая что до меня участок вплотную обставили банями, сараями и тп(что по идее запрещено), что все садоводства ПОГОЛОВНО можно сносить за те или иные нарушения(заборы сараи, бани-

-серьёзно подумываю поплевать на законы, с безопасного расстояния разумеется, так чтобы можно было в случае чего снести.

Логика конечно ущербная " всем можно, а мне нельзя"

А на практике имею лишние пару мешков мусора с территории вдоль дороги каждый год, и зажатый еще в советские годы чужими постройками участок, баню щас не знаю где воткнуть чтоб от соседей искра не долетала, и от меня.... выпиливать сад придётся.... печально всё это, цепная реакция нарушений, чем дальше, тем больше будет

Ну вот, собсно, ничего особо не изменилось со времен написания первого поста в этой теме. Разве что, заборы из профлиста между участками теперь вне закона. Или поликарбонад или штакетник. Т.е. то, что пожарные могут легко сломать (плечом, ногой) в случае тушения пожара и поливания водой постройки на соседних участках. (таким образом, сетка тоже не приветствуется, да и толку от нее немного)

Со стороны дороги по-прежнему можно строить забор хоть из кирпича